La mission

Le territoire de Plaine Commune, EPT intégrant le projet, inscrit l’ambition de renouvellement urbain dans sa charte d’aménagement soutenable, que nous avons traduite ici à 4 niveaux :
 performance thermique des bâtis
 trame d’usages et écologique de canal à canal à travers le fort d’Aubervilliers et nos quartiers, via la RN2
 qualification des aires de jeux et espaces de jardins et détente à deux échelles
 revalorisation des matériaux et déchets générés par le projet de renouvellement.

C’est un travail partenarial, entre l’EPT, la ville et les bailleurs sociaux, complexe et riche pour tenir les engagements.

La mission du diagnostic à la composition urbaine et paysagère est menée par une équipe resserrée autour de l’urbaniste Ozone, avec un VRD et un sociologue.

Le projet

Les quartiers Maladrerie et Emile Dubois à Aubervilliers se caractérisent par un patrimoine architectural orginal et diversifié, dans un contexte social très dégradé. La population est en grande précarité, avec une appropriation importante des espaces publics de la rue pour des activités de mécanique sauvage et de nombreux no-man’s lands, au sein d’un parc d’habitats uniquement social.

Bien équipés, écoles, crèche, maison des jeunes, squares... et avec un patrimoine bâti de qualité diversifié mais avec des grands logements, le quartier souffre de nombreux dysfonctionnements dans ses espaces extérieurs et sa dynamique économique.
L’enclavement est marqué entre la RN2 qui fait coupure et des immeubles frontières ou introvertis, comme la maladrerie.
La place du végétale, la qualité des revêtements et des végétaux sont de véritables atouts, comme la diversité des espaces pour porter une réflexion sur la qualification des espaces publics.
En parallèle, le travail sur la réhabilitation notamment thermique des bâtis ou leur évolution plus drastique (déconstruction) est menée avec le bailleur.